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【消息】国五条出台后首个周末多地购房者排队过户

发布时间:2020-11-23 02:25:59 阅读: 来源:塑料桶厂家

闽南网3月4日讯 国务院发布房地产调控“国五条”细则,明确提出,个人售房将按转让所得征收20%个税等细化措施,这在二手房市场引起强烈反响。买房者怕税被转嫁到自己头上,急着过户,卖房者为规避20%的高税,宁愿少赚点,也想早出手。买卖双方难得的一拍即合。于是,上海、南京等地上周末出现购房者排队过户的景象,一些二手房主主动降价以求快速成交。

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南京交易中心“开夜班”

上周六仍然正常开放的南京华侨路房产交易中心大厅几乎被挤爆,很多市民拉着中介赶来快速过户。更夸张的场面来自南京江宁区房产交易中心,上午中心外面便已排起长队。下午5点半交易中心正常下班时间,仍然有人在排队取号。而现场还有100多号已取号的客户在排队等待,工作人员不得不加班至12点以保证所有人都能完成过户手续。因为人多,交易中心边上的小店矿泉水、面包、饼干等都卖脱销了。

南京二手房挂牌量前日暴增,甚至有二手房主主动降价以求快速成交。除此之外,接连出现的“秒杀单”也成为一大特色。南京链家市场分析师尹筱沁说,前日有好几套房源一挂出来,当天就成交了,业务员都表示卖家出奇得好说话、好沟通。

上海市民传假离婚可避税

昨日上午9点,位于上海闵行水清路上的闵行房地产交易中心已经人满为患,连中心门口前的路面街道也是密密麻麻的人。“今天人比昨天还多。”一名在门口等候客户的中介人士向记者说道。他甚至透露,昨天一天接到十几个客户电话,都是要求尽快完成交易。“我们一方面介绍现在还是老办法,另一方面就是加班完成交易各项资料。可以过户的,最好今天、或者明天上午完成交易。具体实施细则会不会周一就出了。”该中介笑着说道。

与此同时,一些市民则关心起“满5年唯一住房不缴税”的条款。而一条“假离婚、减名字、再卖房不缴税”的传言也在市民中口口相传。业内人士分析,如果此次新政的确保留这个免征个税的口子,那么离婚数剧增的可能性较大。“很多家庭,夫妻双方名下各有一套甚至更多房产,那么在卖房时,如果符合这个免征的条件,为了节省几万甚至几十万元,去民政部门离婚还是很有可能的。”

天津房主让价10万连夜卖房

沈先生的房子位于天津广开中街附近,2005年买入,当时房子单价为5000元/平方米,总价只有50万元,现在周边二手房单价已涨至近2万元/平方米。元旦过后,沈先生将房子在多家中介门店挂牌,报价190万元。“挂牌后看房的人挺多,但是报价与我的心理价位始终有差距,所以一直没成交。”

“新国五条”细则的出台犹如一记重磅炸弹,彻底摧毁了沈先生的心理价位。“我从电视中看到这条消息后,立刻与中介联系,想让房子尽快脱手。”沈先生表示,3月1日当晚中介经纪人联系了两拨意向购房者连夜看房,他与购房者谈到了夜里12点才敲定购买意向。最终前天下午3点,沈先生与买房人在中介公司签订了房屋买卖合同,成交价格180万,与最初的报价相比,让价10万元。

据了解,天津市二手房市场中,前天像沈先生这样不淡定的卖房人很多。(中广 新闻晚报 扬子晚报 城市快报 北京晚报)

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