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异地购房投资必须要预防的三大风险

发布时间:2021-01-07 13:08:36 阅读: 来源:塑料桶厂家

竹叶   改革开放以来,中国经历了世界经济史上最大规模的农村人口向城镇的转移过程。未来一个时期,中国将继续快速推进城镇化。城镇化的推进将带高房价,对于投资客来说,异地购房投资无疑能让自己分享社会财富。不过异地购房还需留意以下三大风险。

市场性风险

市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。多数二三线城市的居民收入有限,消费能力不强,难以承付较高的房价支出;住宅商品化程度不高,居民一般都已经拥有自住用房;外来人口有限,租赁市场疲软;城市经济容量不足,难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。建议投资者选择经济产业发达的城市投资。

楼盘信息风险

由于对情况不了解,很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍,对地产项目的信息不能做到全面把握。因此一定要对开发商的资信进行调查,对所购物业的法律权属进行核查,还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限,以及所要缴付的税费等内容,也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询,以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。

买房后的管理风险

考察居住小区的物业管理,对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主,因此该小区的物业管理,对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。

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