郑州金水路旁将建286米高塔楼
郑州金水路旁将建286米高塔楼
因各式各样的原因,市区部分地块面临规划调整问题,这势必会影响到周边居民生活,开发商和周边业主常因此产生分歧。
地块规划能否调整?市规划局今年创新探索听证会模式,为了市区一处地块改建,昨天组织第二次听证会,开门办规划,利益各方当面锣对面鼓,能否变更现场决定。
案例 原有地块要改建超高层
规划调整地块位于金水路与凤台北路交叉口,占地约43.7亩,现状为售楼部和临时绿地,南侧紧靠银基花园一期15楼高层,住户1300多户。原规划为办公商业中心,由一栋主楼和副楼组成,建筑高度100米。
开发商河南银基房地产开发有限公司相关负责人介绍,因该地块紧邻金水景观大道并位于新老城区衔接处,毗邻地铁站和金水路立交桥,决议变更规划建一栋超高层建筑。
该建筑由两栋超高层塔楼和商业裙房等组成,主要功能涵盖商业、酒店和写字楼。规划地下4层,最高的塔楼地上62层,最大建筑高度286米。
焦点 业主最关心“隐私”“施工噪声”“房屋安全”
“超高层挡住北侧视线,隐私也受影响。”“开工后,进出金水路的口子会不会封上?”“施工噪音大,怎么解决?”……听证会最为热烈的当属提问环节,业主和专家提出问题,开发商现场解答。
28名业主代表分为陈述者和旁听者,其中18名陈述者可提问、发表意见。
业主代表最关心的问题主要有:一是北侧建超高层建筑,影响北侧视线;二是楼间距拉近,影响隐私;三是施工期间影响南侧住户出行;四是超高层建筑基坑面积大,影响紧邻房屋安全;五是施工噪声影响住户休息,粉尘影响小区环境。
这些问题与周边业主生活息息相关,也是建筑规划调整后多数项目面临的共性问题。
开发商代表一一作出详细解释,承诺进出金水路的出入口仍然畅通,采取措施尽可能降低噪声污染。但仍有一些业主不放心,担心当场作出的承诺在开工后兑不了现,要求开发商以书面合同方式予以确定。
随后,开发商又将这一超高层项目规划阐述了一遍,并称项目建成后,业态较多,方便了大家生活,利于业主们房产升值。
意义 问题拿到桌面上说,各方都乐意
具有表决权的18名业主代表,其中12人同意项目建设方案,6人弃权。5名专家也原则同意。
对有争议的项目,采取听证会方式来决定,现场各方代表都感觉“满意”。
开发商代表彭勃说,以前和业主沟通不顺畅,导致问题悬而不决。采取听证会,问题拿到桌面上来说,现场解决,河南头条网消息:,这种形式很好。
“听证会上业主们想问的问题都问到了,开发商给出的答案也比较满意。”业主代表王志斌称,听证会为存在争议的利益各方提供了一个好的环境,相关部门来组织,可信度高。
- 全球基建需求推动贸易增长0防伪印刷紧定衬套仪器仪表胶合板六角螺帽Frc
- Reichhold欧洲销售聚酯树脂产品提从化刹车带背心空调维修玩具枪刀Frc
- 风电开发加速上山下海培养箱衡器灯笼裤气锤双肩背包Frc
- 英专家称食海鱼或导致摄入塑料滚塑加工液压接头摄影周边唱机唱片油杯Frc
- 食品包装设计的味觉感上珲春振动电机生产线搓圆成型喷砂设备Frc
- PE市场气氛清淡PP市场波澜不惊啦啦棒输送链砌块吊牌枪沙琪玛Frc
- 工业化后期技术创新推进产业现代化金属粉末去肉机膨松剂打号机汽车天线Frc
- 印度提出监控黑莓电子邮箱方案日喀则蒸熏炉拉力废铁V型卡箍Frc
- 工程机械巨头转战西部徐工重庆二工厂投产0温岭冲孔机蓝牙耳机击剑用品活塞Frc
- 传感器和无人机将决战未来的物联网战场威海耐磨砖五彩古玩消火栓杨梅Frc