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办理房贷信用卡看清银行三类霸王条款

发布时间:2021-01-07 09:46:39 阅读: 来源:塑料桶厂家

钱铭铭

办理购房贷款,不可避免的要与银行签订合同办理信用卡,但银行的格式合同文本中也会存在不公平的霸王条款,很多时候我们出于对相关法律知识的欠缺和对银行的信任而忽略了它们,今天融360小编就为大家整理了三类常见的霸王条款,希望大家学会保护自己的合法权益,减少损失的可能。

一、转嫁经营风险,加重借款人责任

条款内容:

除贷款人的过错外,错划、无法划入指定账户产生的法律后果由借款人承担,不影响其履行本合同项下的所有义务。——某银行《个人购房借款/担保合同》

批驳:该条款违反了合同法、重庆市合同格式条款监督条例、合同违法行为监督处理办法等法律法规规章的有关规定,加重了借款人的责任。同时,在银行办理贷款都会办理新的银行卡,出现错划、无法划入的情况只有很小的概率,而这样小概率事件的责任让消费者来承担,就显得更不合理,加重了消费者的责任。

修改建议:将这个条款直接取消。

二、 免除银行自身责任、排除持卡人的主要权利;

条款内容:

因不可抗力或供电、通讯、网络等非乙方原因导致信用卡不能正常使用的,乙方不承担任何责任,但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助。——某银行《信用卡申请表》

批驳:该合同未返利合同法第117条规定“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外”。加重了消费者的责任,供电、通讯、网络等原因并不属于不可抗力,银行将这样的第三方原因交由消费者来负责,是不合理的。

修改建议:因不可抗力等非乙方原因导致信用卡不能正常使用的,乙方不承担任何责任,但可视情况协助甲方解决问题或提供必要帮助。

三、 限制或排除借款人的主要权利。

条款内容:

未经贷款人书面同意,抵押人不得以任何方式处分抵押财产,包括但不限于放弃、赠与、转让、出租(包括原租赁合同到期后续租或修改租赁合同)、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割等。——某银行《个人住房(商业用房)借款合同》

批驳:关于抵押物的处置方式,银行增加了很多条件限制或排除借款人对抵押物处分的主要权利,此种霸王条款在银行的格式合同中最为常见,10种霸王条款中有7种都是该内容,只是表述方式大同小异。

修改建议:未经贷款人书面同意,抵押人不得处分抵押财产。

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