办理房屋抵押注销手续所需材料及费用

陈莉

在办理房屋抵押贷款时，需要经过房屋抵押登记等各个流程，最终借款人才能够到达拿到贷款资金的彼岸。反观也是如此，当贷款结清时，您也千万别忽视了解除房屋抵押手续这个相当之重要的环节。因为，只有这样做，抵押房屋才能被“解绑”，从真正意义上获得自由。接下来，不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料，以及办理过程中你应准备哪些费用吧。

首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。

不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请；银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明；到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。

就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：1、查档费每套50元；2、抵押登记费每套80元；3、抵押换证、变更登记工本费：10元。（此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异）。

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