办理房子抵押贷款需要哪些手续

发布时间：2021-01-08 03:35:45 阅读：次来源：塑料桶厂家

在生活中难免会遇见资金短缺难题，许多人会通过贷款来减轻过重的经济负担。然而信用贷款一般都会很难，而且金额较小，所以一般都会选择抵押贷款。房产是大家经常使用作为抵押的方法之一，但是办理房子抵押贷款需要哪些手续也一直困扰着许多人。办理房子抵押贷款需要哪些手续也是在实际办理之前要弄清楚的事情。本文就让我们来谈论一下有关办理房子抵押贷款需要哪些手续的问题。

房子抵押贷款有哪些事情在办理是需要知道：

房屋的产权要清晰明了,符合国家的规定的上市的交易的条件,可进入房地产的市场进行流通,未做任何的其他的抵押;房龄与贷款年限相加的和不能超过40年;所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁的规划,并有房产部门、土地的管理部门核发的房产证和土地证;

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合款。有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。

流程有，买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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